1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市太白区
35.2万円/㎡
前年比+2.5%
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ナイスアーバン富沢
宮城県仙台市太白区富沢南二丁目
仙台市営南北線 / 富沢駅 徒歩14分
2000年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,605万円
34.3万円/㎡
1,437
2,216
2,995
3,774
AI査定結果
推定相場価格
2,605万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,995万円
29.2万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン富沢
2,580万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 75.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,580万円 | 34.0万円 | 4階 | 75.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,399万円 | 39.5万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,800万円 | 29.0万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 2,180万円 | 35.2万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 1,880万円 | 31.0万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 2,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,980万円 | 32.6万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 2,190万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ナイスアーバン富沢 仙台市太白区富沢南二丁目 | 富沢駅14分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.88㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’レスティア仙台西多賀 仙台市太白区西多賀四丁目 | 長町南駅32分 | 2,390万円 | 27.1万円 | 88.23㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズヴィアーレ富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅16分 | 2,200万円 | 26.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/03 | 富沢並木通りシティハウス 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅14分 | 2,199万円 | 35.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/05 | ロイヤルパレス長町公園 仙台市太白区鹿野本町 | 長町駅15分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/24 | 長町南パークホームズサザンクレスト 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 2,990万円 | 36.1万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市太白区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は仙台市太白区の平均と比較して3.4%割安です。
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